Thu nhập 500 triệu đồng một năm có nên nghỉ để kinh doanh về hải sản?

Tôi năm nay 32 tuổi, đang làm quản lý cấp cao tại một công ty nước ngoài với mức thu nhập hàng tháng hơn 40 triệu đồng.

Ước mơ lập công ty chuyên kinh doanh hải sản sạch đã được tôi ấp ủ mấy năm rồi và giờ muốn nghỉ việc để thực hiện. Tuy nhiên, dự định này của tôi bị gia đình phản đối. (Nguyên Hải, TP HCM).

Độc giả hãy gửi câu hỏi cần tư vấn hoặc chia sẻ những bài viết liên quan đến kinh nghiệm đầu tư, làm giàu

 Tuy nhiên, tôi muốn nghỉ việc để thực hiện ước mơ của mình là lập công ty riêng ở lĩnh vực kinh doanh hải sản sạch. 

Thật ra, kế hoạch lập công ty riêng của tôi đã được ấp ủ nhiều năm nhưng gia đình không ủng hộ vì cho rằng thu nhập như thế đã tốt lắm rồi. Hơn nữa, kinh doanh loại hình hải sản sạch rất vất vả và rủi ro. Hiện tại tôi rất băn khoăn không biết có nên quyết tâm ra làm riêng để thực hiện ước mơ hay tiếp tục đi làm công và yên phận với mức thu nhập trên?

Hơn nửa triệu đồng cho một kg thanh long vàng

Thanh long vỏ đỏ ruột trắng, ruột đỏ rất phổ biến ở Việt Nam, nhưng riêng loại thanh long vàng lại khá hiếm. 

Dù có giá tới 700.000 đồng một kg nhưng thanh long vàng Malaysia vẫn được nhiều khách hàng Việt ưa chuộng.

Trước đây, tại  Bình Thuận có một số hộ từng trồng thử nghiệm nhưng vì không phù hợp nên ngưng dần. Tuy nhiên, thời gian gần đây khi biết được công dụng tốt cho sức khỏe, hương vị thơm ngon của trái thanh long vàng lại khiến nhiều khách hàng Việt ưa chuộng.

Chị Hạnh, ở quận 3 cho biết, năm ngoái qua Malaysia du lịch và biết được trái thanh long vàng nên mua về làm quà, người thân bạn bè ai cũng khen ngon. Năm nay không đi du lịch bên đó, nhưng săn lùng trên mạng chị biết được cửa hàng ở TP HCM có nhập khẩu về bán nên tìm mua ngay dù giá khá cao.

Thanh long vàng có mùi thơm đặc trưng, giàu dinh dưỡng nên nhiều khách hàng Việt ưa chuộng. Ảnh: Happy Raw.

Cũng khá chuộng thanh long ruột vàng, chị Oanh ở quận Bình Thạnh cho biết, cứ hễ có bạn bè nói đi Malaysia là chị lại gửi mua vài kg. “Loại này bên đó trái khá mọng, bóng, vị thơm đặc biệt và rất ngọt, không chua như thanh long ruột trắng ở Việt Nam. Thông thường ở Malaysia một kg thanh long vàng có giá dao động 150.000-250.000 đồng một kg (tùy loại), cao gấp đôi so với thanh long đỏ bên đó”, chị Oanh nói và cho biết thêm, hơn năm trở lại đây cứ vào dịp cuối năm bạn chị lại đóng thùng hàng về bán. Hàng về đến đâu hết đến đó dù giá trên 500.000 đồng một kg.

Là cửa hàng chuyên bán trái cây lạ ở TP HCM, quản lý cửa hàng ở quận 1 (TP HCM) cho biết, đã nhập thanh long vàng hơn một tháng nay. Loại này có nguồn gốc Malaysia, cứ 2 ngày cửa hàng nhập một lần khoảng 40-50kg một thùng, có người trực tiếp đi chọn và gửi hàng về. Vì lạ nên sản phẩm luôn cháy hàng, nhập đến đâu bán hết đến đó.

“Loại này chỉ có vào những tháng cuối năm. Đây là giống thanh long đặc sắc ở Malaysia nên số luợng thu hoạch mỗi mùa khá ít, dẫn đến giá cao nhưng khách rất ưa chuộng”, nhân viên ở đây cho biết.

Cây thanh long vàng hình dáng không khác gì so với thanh long đỏ.

Hiện giá thanh long tại cửa hàng là 690.000 đồng một kg. Theo quản lý cửa hàng sở dĩ giá sản phẩm cao là vì lượng cung hiếm, lại vận chuyển bằng đường hàng không nên chi phí cao. Ngoài ra, cửa hàng chủ yếu lựa chọn những sản phẩm loại một nên giá đắt. 

Nếu so sánh với thanh long ruột trắng và ruột đỏ của Việt Nam thì loại này gấp 23 lần (tính tại thời điểm giá cao 30.000 đồng một kg). Hiện nay, thanh long Việt Nam luôn trong tình trạng “được mùa mất giá, được giá thì mất mùa”. Ngoài ra, nhiều nơi còn bị thương lái Trung Quốc thao túng khiến giá biến động liên tục. Nhiều vụ, nông dân thua lỗ nặng, thanh long vứt đầy đường cho bò ăn.

Cổ phiếu Habeco lên sàn UPCoM từ ngày 28/10

Biên độ giao dịch trong phiên đầu tiên trên sàn UPCoM của cổ phiếu BHN là 40%.

Gần 232 triệu cổ phiếu BHN sẽ được giao dịch tại Sở GDCK Hà Nội (HNX) với giá tham chiếu khởi điểm là 39.000 đồng một cổ phần.

Như vậy, giá chuyển nhượng trong ngày đầu lên sàn của Tổng CTCP Bia - Rượu - Nước giải khát Hà Nội (Habeco) có thể dao động trong khoảng 23.400 - 54.600 đồng một cổ phần.

Theo kế hoạch được Đại hội cổ đông thông qua, Habeco đặt mục tiêu thu về 7.301 tỷ đồng doanh thu và hơn 848 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong năm 2016 - tăng gần 20% về doanh thu nhưng giảm hơn 4% về lợi nhuận so với thực hiện năm 2015. Cổ tức dự kiến tỷ lệ 15%, so với mức 18% năm 2014 và 10% năm 2015.

Habeco hiện có 17 công ty con và 9 công ty liên kết, với tổng công suất toàn hệ thống trên 800 triệu lít bia một năm và nằm trong top 3 doanh nghiệp sản xuất bia có thị phần lớn nhất cả nước. Thị trường tiêu thụ của Habeco chủ yếu tại các tỉnh phía Bắc.

Báo cáo tóm tắt tình hình sản xuất công nghiệp và hoạt động thương mại của Bộ Công Thương cho biết, tổng sản xuất bia các loại của cả nước 9 tháng đầu năm 2016 đạt gần 2.699 triệu lít, tăng gần 9% so với cùng kỳ 2015. Trong đó, Habeco sản xuất hơn 541 triệu lít và Sabeco sản xuất hơn 1.203 triệu.

Được cổ phần hóa theo quyết định của Thủ tướng năm 2008 và chính thức hoạt động loại hình công ty cổ phần từ ngày 16/6/2008 với vốn điều lệ 2.318 tỷ đồng, đến cuối tháng 8 vừa qua, hai cổ đông lớn nắm giữ trên 5% vốn điều lệ của Habeco là Bộ Công Thương (81,79%) và Carlsberg Breweries (17,08%).

Habeco, cùng với Sabeco là trường hợp Thủ tướng yêu cầu phải tiến hành niêm yết trên thị trường chứng khoán trước khi bán vốn Nhà nước để đảm bảo tính công khai, minh bạch và đảm bảo lợi ích nhất cho Nhà nước.

Với Habeco, Nhà nước sẽ thoái toàn bộ vốn (81.79%) tương đương 9.000 tỷ đồng trong năm 2016. Đối với Sabeco, Bộ Công Thương đề nghị thoái vốn theo lộ trình 2 đợt, đợt đầu bán 53.59% vốn điều lệ, tương đương 24.000 tỷ đồng trong năm 2016, còn lại sẽ thực hiện trong năm 2017 sau khi niêm yết trên sàn chứng khoán.

Tuy nhiên, tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 9 vừa diễn ra, Thứ trưởng Công Thương - Hoàng Quốc Vượng cho biết, kế hoạch thoái vốn tại 2 doanh nghiệp này có thể sẽ bị dời sang năm 2017.

Tham vọng của Airbus cùng với thị trường máy bay không người lái

Đại gia máy bay châu Âu vừa vén bức màn về dự án đầy tham vọng có tên Vahana - sản xuất máy bay chở khách không người lái. Trước đó, Airbus đã chia sẻ một số thông tin về máy bay này. Nhưng gần đây, họ mới đăng tải vài hình ảnh ban đầu về nó trên một blog.

Bản thử nghiệm đầu tiên được kỳ vọng bay vào cuối năm 2017. Sau đó, năm 2020, Airbus có thể bắt đầu bán sản phẩm

Máy bay này có thể cất cánh và hạ cánh theo chiều thẳng đứng. Nó có thanh chống như trực thăng, hai cánh được trang bị mỗi bên 4 động cơ điện. Hành khách ngồi trong khoang vòm có thiết kế như mũ bảo hiểm.

Airbus nổi tiếng với các máy bay phản lực cỡ lớn, như A380. Tuy nhiên, họ cũng đang đổ tiền cho các công nghệ trong tương lai. Airbus có lợi thế mà nhiều hãng khởi nghiệp khác (cũng có ý tưởng tương tự) không có. Đó là vốn và kinh nghiệm.

Họ phát triển Vahana qua A3 - bộ phận được thành lập chính thức năm nay tại San Jose - trung tâm của cộng đồng công nghệ California (Mỹ). Hãng chủ đích tách A3 ra khỏi các mảng sản xuất khác tại châu Âu, Trung Quốc và Mỹ. Ban đầu, Airbus cam kết đổ vốn 150 triệu USD cho bộ phận này.

"Loại máy bay chúng tôi đang phát triển không cần đường băng, có thể tự lái, tự phát hiện và tránh vật cản hoặc máy bay khác", Giám đốc A3 - Rodin Lyasoff cho biết, "Nó được thiết kế chỉ để chở một hành khách hoặc hàng hóa mà thôi. Chúng tôi muốn nó trở thành máy bay chở khách không người lái đầu tiên được chứng nhận".

Bản thử nghiệm đầu tiên được kỳ vọng bay vào cuối năm 2017. Sau đó, năm 2020, Airbus có thể bắt đầu bán sản phẩm.

Airbus không phải tên tuổi lớn duy nhất lấn sân sang mảng này. Các hãng ôtô như Toyota hay Honda đều đang tìm cách tấn công mảng hàng không. Honda đã ra mắt máy bay riêng đầu tiên năm 2015, sau 3 thập kỷ nghiên cứu.

Airbus đang tìm cách sử dụng động cơ chạy pin để thiết bị có thể hoạt động theo yêu cầu. Dĩ nhiên, việc không có người lái cũng làm dấy lên nhiều lo ngại về an toàn. Airbus cho biết công nghệ "cảm biến và tránh vật cản" sẽ được dùng để ngăn các va chạm trên không, và dù cũng sẽ được trang bị nếu động cơ máy bay hỏng.

BIDV thay đổi người đại diện về pháp luật

Tại đại hội cổ đông bất thường ngày 22/10, Ngân hàng đầu tư và Phát triển Việt Nam - BIDV đã thông qua tờ trình sửa đổi điều lệ, quy chế tổ chức và hoạt động của Hội đồng quản trị. 

Ông Phan Đức Tú - Tổng giám đốc BIDV sẽ là người đại diện theo pháp luật của ngân hàng này thay vì Chủ tịch như trước đây.

Theo đó, Tổng giám đốc sẽ là người đại diện theo pháp luật của ngân hàng này thay vì Chủ tịch như trước đây.

Hiện tại, ông Phan Đức Tú sinh năm 1964 là Tổng giám đốc của BIDV. Ông Tú đã chính thức trở thành người đại diện theo pháp luật của ngân hàng này thay cho ông Trần Bắc Hà, nguyên Chủ tịch Hội đồng quản trị BIDV về hưu từ đầu tháng 9.

Tổng giám đốc BIDV - Phan Đức Tú.

Ông Phan Đức Tú gia nhập BIDV từ năm 1987 và kinh qua nhiều vị trí quan trọng tại ngân hàng này, như Giám đốc BIDV Chi nhánh Quảng Ngãi, Giám đốc Ban Tổ chức cán bộ. Tháng 6/2007, ông được bổ nhiệm Phó tổng giám đốc và từ 1/5/2012 làm Tổng giám đốc BIDV.

Trước đó, ông Tú từng là Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng Liên doanh Lào-Việt, Uỷ viên Hội đồng quản trị Công ty Đầu tư và Phát triển Campuchia (IDDC)... Mới đây, ông được bầu vào vị trí Chủ tịch Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam.

Sau 9 tháng, lợi nhuận của BIDV đạt 5.623 tỷ đồng trước thuế, tăng 6,9% so với cùng kỳ năm trước, hoàn thành 71% kế hoạch năm. Tổng tài sản tăng trưởng 11,5% so với đầu năm lên 956.000 tỷ (đến 30/9). Quy mô tín dụng và đầu tư đến hết 30/09 đạt trên 912.000 tỷ đồng, tăng trưởng 14,2% so với đầu năm. Trong đó dư nợ tín dụng tăng 12,7%, tỷ lệ nợ xấu là 1,72%.

Nhà xã hội rẻ hơn căn hộ thương mại là 20%

Công ty Đầu tư Nam Phan (thuộc Nam Long Group) vừa công bố dự án nhà ở xã hội tại quận 9, TP HCM với mức giá 15 triệu đồng một m2 đã bao gồm thuế - phí, rẻ hơn 10-22% so với nhà thương mại cùng dự án và khu vực (17-19 triệu đồng một m2).

Nhiều căn hộ nhà ở xã hội tại TP HCM đang được chủ đầu tư mạnh tay bán với giá thấp hơn sản phẩm thương mại cùng chung dự án 20-25%.

Theo đó, căn hộ nhỏ nhất bán theo diện nhà ở xã hội có giá 599 triệu đồng (2 phòng ngủ), mức giá này thuộc nhóm căn hộ có giá rẻ nhất quận 9 và khu Đông Sài Gòn. Dự án có quy mô 1.384 căn hộ tọa lạc tại mặt tiền đường song hành với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, giáp ranh quận 2, di chuyển dễ dàng về trung tâm quận 1 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7.

Nhờ giá rẻ, kết nối giao thông thuận tiện, chỉ trong ngày giới thiệu dự án đã có 500 căn hộ được khách hàng đặt chỗ. Tuy nhiên, dù giá rẻ, khách mua dòng sản phẩm này vẫn thiệt thòi vì chưa có cơ chế ưu đãi về lãi suất trong khi thu nhập đa phần thuộc nhóm thấp.

Giám đốc kinh doanh và marketing Công ty cổ phần đầu tư Nam Long, Nguyễn Minh Quang cho biết, nguyên nhân nhà ở xã hội có giá rẻ hơn nhà ở thương mại, là do được miễn tiền sử dụng đất và được giảm một nửa thuế giá trị gia tăng (VAT). Theo đó, khách mua nhà ở xã hội chỉ phải nộp 5% thuế VAT thay vì 10% như căn hộ thương mại.

Chính sách ưu đãi lãi suất cho nhà ở xã hội được đánh giá xa rời thực tế và chưa theo kịp với nhu cầu người dân. Ảnh: Hà Thanh

Tuy nhiên, ngoại trừ giá rẻ, dự án nhà ở xã hội này chưa thể tiếp cận chính sách vay hỗ trợ cho người mua. Khách hàng muốn tiếp cận dự án phải bị sàng lọc thuộc 8 nhóm theo quy định. Đa phần tổng mức lương không vượt quá 9 triệu đồng mỗi người một tháng nhưng lại phải chịu lãi suất như mua nhà ở thương mại thông thường. Người mua được vay với lãi suất 7% một năm trong 2 năm, sau đó sẽ trở về với mức lãi suất thả nổi. Lý do chỉ có chương trình vay này vì gói tài khóa Chính phủ hỗ trợ người mua nhà ở xã hội lãi suất 4,8% một năm ổn định trong 15 năm vẫn chưa khởi động.

Hồi giữa tháng 9/2016, một dự án nhà ở xã hội khác là Topaz Home tọa lạc tại quận 12, TP HCM do Công ty Vạn Thái Land làm chủ đầu tư, cũng công bố giá bán 600 triệu đồng một căn hộ nhỏ nhất. Tuy có giá rẻ hơn sản phẩm thương mại cùng dự án 2 triệu đồng mỗi m2 và rẻ hơn chung cư thương mại cùng khu vực 20-25% nhưng người mua không được hưởng ưu đãi lãi suất.

Đối tượng người có thu nhập trung bình thấp, công chức lại phải chịu lãi suất vay thả nổi theo cơ chế thị trường. Môi giới dự án này cho biết, khách hàng phải tuân thủ quy trình xét duyệt theo đúng quy định diện mua nhà ờ xã hội nhưng gói lãi suất được áp dụng hiện nay là 7,5% trong năm đầu tiên, sau đó thả nổi, tức cộng thêm biên độ 3-3,5% một năm.

Trước đó, từng có doanh nghiệp kinh doanh nhà ở xã hội tại TP HCM gặp phải khó khăn do gói 30.000 tỷ đồng (lãi suất 5-6% một năm kéo dài trong thời gian vay hoặc điều chỉnh thấp hơn lãi suất thả nổi trên thị trường) dừng giải ngân hợp đồng mới. Gói tài khóa này ra đời nhằm tháo gỡ khó khăn trong giai đoạn thị trường bất động sản khủng hoảng, dành cho người mua nhà ở xã hội, nhà thương mại giá không quá 1,05 tỷ đồng một căn.

Tại buổi gặp nhà đầu tư quý III/2016, Chủ tịch Công ty Địa ốc Hoàng Quân - Trương Anh Tuấn cho rằng việc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng bị gián đoạn khiến các dự án nhà ở xã hội của doanh nghiệp bị ảnh hưởng. Cụ thể, quá trình thi công chậm lại 3-4 tháng, chờ dòng vốn từ gói tín dụng hỗ trợ này cho nhóm khách hàng tiếp tục giải ngân hợp đồng cũ.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu cho biết, Luật Nhà ở năm 2014 đã xác lập chính sách nhà ở xã hội, nhưng đến nay vẫn chưa thể triển khai được. Nguyên nhân là do các Bộ vẫn chưa trình Chính phủ để bố trí nguồn tái cấp vốn từ ngân sách cho các Ngân hàng Chính sách xã hội, Vietcombank, VietinBank, Agribank và BIDV. Vì vậy, hiện chưa có nguồn vốn để triển khai chương trình nhà ở xã hội.

Ngày 6/6/2016, Thủ tướng đã ký Quyết định số 1013 quy định lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội là 4,8% một năm, áp dụng đến hết ngày 31/12/2016 tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Do chính sách này vẫn chưa thực hiện được, trong thời gian qua, người mua nhà ở xã hội tiếp cận gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, ưu đãi lãi suất 5% một năm.

Tuy nhiên, gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng về cơ bản đã kết thúc, trong lúc chính sách tín dụng nhà ở xã hội chưa triển khai được, nên người thu nhập thấp đô thị và các đối tượng chính sách chưa có cơ hội để tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi để tạo lập nhà ở.

Thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP HCM, hiện nay cả đô thị này chỉ có 8 dự án nhà ở xã hội của các doanh nghiệp được vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỷ đồng. 3 dự án nhà ở xã hội thực hiện bằng vốn của doanh nghiệp. Dự kiến TP HCM có 39 dự án nhà ở xã hội lên kế hoạch triển khai trong 4 năm tới.

Phú Mỹ Hưng lần đầu công bố tòa nhà hướng sông tại dự án căn hộ 2 tỷ

Sự kiện công bố đợt hai dự án Saigon South Residences sẽ được Phú Mỹ Hưng tổ chức vào ngày 27/11. Đây là lần mở bán cuối cùng trong năm 2016 với tòa C - tòa nhà hướng sông đầu tiên của dự án.

321 căn hộ tòa C dự án Saigon South Residences được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường với giá khởi điểm từ 2 tỷ đồng một căn.

Trước đó, vào cuối tháng 10 vừa qua, đã có hơn 1.000 người đến tham gia buổi công bố đầu tiên dự án Saigon South Residences, là một trong những lần bán hàng đông khách nhất của Phú Mỹ Hưng trong 23 năm qua. Chỉ sau chưa đầy 2 giờ đồng hồ, tất cả 321 căn hộ tòa A ra mắt đã được khách hàng chọn mua nên chủ đầu tư phải tung ra thêm 200 căn hộ block B. Đến nay, 521 căn hộ giới thiệu trong đợt một đã bán hết.

Với giá chào bán khoảng 20 triệu một tháng, diện tích căn hộ diện tích vừa phải, Saigon South Residences được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho thị trường bất động sản cuối năm.

Theo đại diện Phú Mỹ Hưng, 321 căn hộ tòa C ra mắt đợt này có 72% loại căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích sử dụng từ 60-70m2, phần còn lại là loại 3 phòng ngủ diện tích trên 90m2. Tòa nhà C cũng là tòa đầu tiên có căn hộ hướng sông và cảnh quan đô thị Phú Mỹ Hưng. Hiện nay, căn hộ hướng này được được khách quan tâm khá đông.

Một trong những điểm nhấn của Saigon South Residence được nhiều khách mua nhà đợt một đánh giá cao là dự án nằm trong vùng trọng điểm được đầu tư hạ tầng mạnh. Bên cạnh trục chính là Đại lộ Nguyễn Văn Linh rộng 120m, theo quy hoạch của thành phố, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành dài 58km dự kiến hoàn tất giai đoạn một vào năm 2017, giai đoạn 2 vào năm 2019. Một loạt tuyến đường sẽ mở rộng như đường Nguyễn Hữu Thọ mở thành 60m, đường Lê Văn lương lên 40m và đường Huỳnh Tấn Phát 30m.

Ngoài ra, thành phố sẽ xây 6 cây cầu mới gồm cầu Nguyễn Khoái, cầu Rạch Đĩa 1, cầu Thủ thiêm 4, cầu Thủ Thiêm 3, cầu Phước Khánh và cầu Bình Khánh giúp khu Nam lưu thông thuận tiện với các quận huyện lân cận. Saigon South Residences nằm trong khu vực của tuyến metro số 4 kết nối khu Nam và khu vực trung tâm (từ trạm Phước Kiểng đến Saigon South Residences chỉ trong khoảng cách đi bộ), tuyến monorail số 2 và xe buýt nhanh BRT số 2 di chuyển đến khu Đông. Dự kiến khi khách hàng nhận nhà vào cuối năm 2019 thì các công trình giao thông này cũng hoàn thiện, vừa đảm bảo giao thông thuận tiện cho cư dân, vừa tạo cú hích đẩy giá trị gia tăng bất động sản toàn vùng.

Bên cạnh Đại lộ Nguyễn Văn Linh, nhiều công trình hạ tầng giao thông được đầu tư để tạo sự phát triển toàn diện khu Nam với các vùng xung quanh.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM nhìn nhận, khu đô thị Nam Sài Gòn thời gian qua chịu sự tác động mạnh mẽ từ phát triển hạ tầng khu vực này. Trong giai đoạn 2016-2020, thành phố xác định phát triển hai trục chính là hướng Đông và hướng Nam ra biển.

Về hướng chính phía Nam, thành phố xác định tuyến Nguyễn Hữu Thọ sẽ là trục phát triển chính và cùng với khu đô thị cảng Hiệp Phước, khu đô thị Phú Mỹ Hưng tạo thành vệt đô thị rộng lớn của khu vực phía Nam.

Các căn hộ có tầm nhìn sông và cảnh quan đô thị Phú Mỹ Hưng thuộc tòa nhà C sẽ được giới thiệu ra thị trường ngày 27/11 tới đây.

Bên cạnh hạ tầng giao thông liên vùng thông thoáng, ưu thế của Saigon South Residences là tạo được không gian sống chất lượng cao dù giá bán khá mềm khi dành gần 69% diện tích cho không gian xanh mở để cư dân hít thở không khí trong lành. Đồng thời, cư dân tận hưởng nhiều không gian tiện ích chưa từng xuất hiện ở những công trình trước đó như tổ hợp thể thao sân vận động đa năng, khu nghệ thuật điêu khắc, khu thể thao tương tác ngoài trời, khu thể thao nước, hồ bơi, vườn tịnh tâm, trường mẫu giáo...

"Việc đầu tư hệ thống 69 tiện ích và dịch vụ đa năng không chỉ đáp ứng nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi, mà hơn hết là trong mỗi không gian tiện ích đều mang tính tương tác cao, đó là tương tác giữa con người với thiên nhiên và giữa cộng đồng cư nhân với nhau", đại diện Phú Mỹ Hưng nhấn mạnh.

Hướng đến đối tượng khách hàng là các gia đình trẻ có nhu cầu mua nhà ở thật, ngoài việc xây dựng cơ cấu căn hộ diện tích vừa phải cùng mức giá hợp lý từ 2 tỷ đồng, lịch thanh toán dài 38 tháng với mức chi trả tầm 20 triệu đồng một tháng cũng được áp dụng để tăng cơ hội tiếp cận dự án cho nhóm người mua trẻ tuổi.

Vừa qua, chủ đầu tư còn hợp tác với ngân hàng VietinBank triển khai gói vay ưu đãi mua căn hộ Saigon South Residences hưởng lãi suất vay 0% cho những khách hàng Việt Nam có nhu cầu hỗ trợ vốn vay. Cụ thể, người mua sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất hoàn toàn cho khoảng 30% giá trị căn hộ và thời gian ưu đãi sẽ được tính từ khi nhận nợ vay đầu tiên ngay sau khi người mua ký hợp đồng mua bán cho tới khi nhận bàn giao căn hộ theo lịch thanh toán, tối đa 28 tháng. Hết thời gian ưu đãi nói trên, Vietinbank áp dụng tính lãi suất theo công thức lãi suất tiết kiệm 12 tháng trả lãi sau cộng biên độ 3,5% một năm.

Ứng dụng đánh giá các đơn vị giáo dục của ông chủ thế hệ 9x

Tốt nghiệp Đại học Kinh tế TP HCM và nhận học bổng du học Phần Lan, Hồ Đức Hoàn (26 tuổi) tham gia chương trình nghiên cứu sâu về thương hiệu ở Đại học Catholique de Lyon (Pháp) năm 2013. Tại đây, anh gặp và kết thân với Austin (24 tuổi). 

Những bình luận trên Cộng đồng đánh giá giáo dục EBIV là thông tin hữu ích để mọi người tham khảo, trước khi quyết định theo học ở trường, trung tâm nào trên cả nước.

Có cơ hội làm việc và định cư tại Pháp, song Hoàn quyết định về Việt Nam và vẫn giữ liên lạc với bạn. Cả hai cùng nghĩ đến ý tưởng khởi nghiệp liên quan đến giáo dục.

Hoàn nhận thấy trên cả nước có hàng chục nghìn trường học, trung tâm đào tạo nghề, ngoại ngữ... Mọi người rất khó khăn trong việc lựa chọn nơi học phù hợp cho mình, khi có quá nhiều thông tin trái chiều. 

Anh Hồ Đức Hoàn - đại diện EBIV nhận giải quán quân cuộc thi khởi nghiệp Startup Wheel 2016.

Động lực thôi thúc chàng trai trẻ sớm triển khai dự án này còn xuất phát từ lần quá cảnh tại sân bay Frankfurt (Đức), trong hàng trăm hành khách đáp xuống sân bay, chỉ có đoàn du học sinh Việt bị giữ lại để “soi” tối đa. Khoảng thời gian học tập tại châu Âu, anh nhận thấy mức độ tin tưởng của người bản xứ với người Việt rất thấp, kể cả trong giáo dục. 

"Những trăn trở đó thôi thúc tôi nghĩ về một giải pháp đánh giá chỉ số tín nhiệm cho từng cá nhân, tổ chức… từ đó nâng tầm người Việt”, chàng trai 9x nhớ lại.

Đánh giá cao ý tưởng của Hoàn, Austin rời công việc tại hãng tư vấn công nghệ Accenture để đến Việt Nam cùng bạn hoàn thành giấc mơ.

EBIV ra đời vào tháng 5/2015. Mục tiêu chính là tạo lập một cộng đồng - nơi người đi trước chia sẻ, đánh giá chất lượng của đơn vị đào tạo mà họ từng học. Những phản hồi đó là nguồn thông tin quan trọng để những người đi sau tham khảo trước khi ra quyết định.

Hiện EBIV có thông tin đánh giá của trên 250 đơn vị giáo dục tại TP HCM. Trong đó có khoảng 70 trường đại học, cao đẳng với hơn 10.000 nhận xét của sinh viên; 80 trung tâm ngoại ngữ; còn lại là các trung tâm gia sư, đào tạo kỹ năng mềm. 

Trong đợt tuyển sinh đại học vừa qua, EBIV thu hút gần 231.000 lượt tra cứu từ các thí sinh.

Khởi đầu chỉ giới hạn ở các cơ sở giáo dục tại TP HCM, hiện nhiều trung tâm giáo dục tại miền Bắc, đặc biệt ở Hà Nội, đã biết tới và mong muốn tham gia vào hệ thống đánh giá tín nhiệm giáo dục. 

Gần một năm sau ngày ra đời, bên cạnh sự đón nhận từ cộng đồng, “đứa con tinh thần” của hai bạn trẻ 9X giành những giải thưởng như quán quân cuộc thi khởi nghiệp Startup Wheel 2016, giải nhì Hatch! Battle 2016 và giành suất tham dự Hội nghị khởi nghiệp quốc tế SLUSH tại Phần Lan… 

Hiện EBIV tập trung đánh giá trong khối giáo dục. Tuy nhiên, tham vọng của nhóm là mở rộng ra việc đánh giá chỉ số tín nhiệm dành cho tổ chức (đo lường sự hài lòng của khách hàng) và giúp người dùng tạo lập, phát triển chỉ số tín nhiệm cá nhân. 

Theo Hoàn, chỉ số tín nhiệm là một khái niệm cần được nuôi dưỡng và phát triển lâu dài. Việc tìm ra công cụ giúp khẳng định mức độ tín nhiệm sẽ giúp tổ chức, từng cá nhân hoàn thiện hơn hoạt động của đơn vị và bản thân, nâng cao vị thế và niềm tin vào cuộc sống. Với suy nghĩ đó, nhóm bạn trẻ 9X đang rất tự tin vào hướng đi của mình.

Mục tiêu sắp tới của nhóm là đưa cộng đồng đánh giá giáo dục EBIV vươn tầm Đông Nam Á. EBIV dự tính gọi vốn đầu tư vào đầu năm 2017 và sớm bổ sung thêm các tính năng đánh giá qua video, hình ảnh các trường, trung tâm… vào trang web. Những điều chỉnh này giúp người dùng có thêm thông tin tham khảo khách quan để đưa ra lựa chọn học tập tốt hơn.

Mỗi tháng EBIV chào đón hơn 250.000 lượt người dùng tham khảo các ý kiến. Hàng nghìn trường học, trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng mềm đã được cộng đồng đánh giá.

Chia sẻ kinh nghiệm khởi nghiệp thành công, Hoàn cho biết có 3 yếu tố quyết định, đó là đủ kiến thức, kỹ năng; tìm sự tư vấn từ chuyên gia (mentor), những người đi trước; chuẩn bị nguồn lực tài chính, có cộng sự chung chí hướng. Các bạn trẻ không nên theo đuổi trào lưu khởi nghiệp mà cần xác định rõ thế mạnh của bản thân, dự tính kỹ lưỡng các phương án khi vận hành startup để đủ bản lĩnh vượt qua mọi trở ngại.

Việt Tiến có thêm dòng sản phẩm làm từ tre, gỗ sồi

Ông Phan Văn Kiệt - Phó tổng giám đốc Tổng công ty CP may Việt Tiến cho biết, việc nghiên cứu sản phẩm mới giúp doanh nghiệp mở rộng thị trường, trong bối cảnh áp lực cạnh tranh ngày càng tăng.

Thương hiệu may mặc 40 năm tuổi phát triển dòng sản phẩm áo sơ mi làm bằng tre, gỗ sồi, vải chống khuẩn... để gia tăng thị phần.

Để phù hợp với khí hậu nóng ẩm tại Việt Nam, công ty chọn loại vải sợi có nguồn gốc từ tre may áo sơ mi. Vải sợi tre mềm mại, không gây kích ứng da, hút ẩm tốt, thoáng khí, ít nhăn, màu tươi tắn, lâu phai. Chất liệu này có khả năng kháng khuẩn, nên triệt tiêu nấm mốc phát sinh trên quần áo, khử mùi hôi.

Trong khi đó, vải cotton phủ lớp nano bạc có khả năng kháng khuẩn, ngăn ngừa vi khuẩn gây mùi hôi, bảo vệ sức khỏe người mặc. Còn vải Modal sản xuất từ gỗ sồi chống nhăn và chống tĩnh điện nên tránh tình trạng áo dính sát vào thân người gây khó chịu, thấm hút tốt, tạo cảm giác mềm mại, thoáng mát khi mặc.

"Chất liệu cao cấp, mang tới sự thoải mái cho người mặc, nhưng giá bán vừa túi tiền với nhiều người", ông chia sẻ.

Chất liệu tre tạo cảm giác thoải mái cho người mặc.

Lãnh đạo Việt Tiến đánh giá thị trường quần áo may sẵn chứng kiến sự đổ bộ của các ông lớn thời trang thế giới. Valentino, Saint Laurent, Gucci hay Zara cung cấp sản phẩm đa dạng từ cao cấp đến vừa túi tiền. Bên cạnh đó, nhiều nhà bán lẻ tên tuổi như Takashimaya, Mark & Spencer, Robins, Aeon, Lotte nhanh chóng phát triển chuỗi trung tâm thương mại với không gian mua sắm hiện đại, tiện ích và có phần "ưu ái" cho thương hiệu ngoại.

Do đó, nếu không sáng tạo trong kinh doanh, doanh nghiệp Việt sẽ bị lép vế. Để giải quyết vấn đề này, công ty phát triển mô hình cửa hàng Viettien House ở vị trí trung tâm các tỉnh, thành phố nơi đông người qua lại, giao thông thuận tiện.

Theo ông Kiệt, bên trong diện tích thoáng rộng vài trăm m2 là nhiều khu trưng bày sản phẩm theo từng danh mục riêng biệt, dễ định hướng tìm quần áo theo nhu cầu cá nhân và chọn lựa nhanh chóng. Chỉ cần bước vào đây, khách hàng có thể tham khảo toàn bộ các sản phẩm may mặc của công ty, từ những bộ vest trịnh trọng, áo quần công sở đến thời trang dạo phố, đồ thể thao, đồ lót, cravat, phụ kiện... Sự tối giản trong các chi tiết trang trí, sắp đặt làm nổi bật các bộ sưu tập thời trang, tạo tương tác thu hút người mua. Mô hình cửa hàng hiện đại, ứng dụng chip điện từ gắn trong sản phẩm cùng cổng từ kiểm tra giúp khách hàng thoải mái khi mua sắm.

Cửa hàng Viettien House mang phong cách thời trang tươi trẻ với không gian rộng lớn cùng sắc màu sống động.

Từ đầu năm 2016 đến nay, hàng chục cửa hàng mới mang thương hiệu Viettien House đã khai trương tại Hà Nội, TP HCM và một số tỉnh thành như Vũng Tàu, Bình Phước, An Giang, Đồng Tháp…, tọa lạc ở những vị trí đắc địa.

"Chúng tôi sẽ mở rộng mô hình ra ở tất cả các tỉnh thành phố khác, tiến đến quy hoạch bài bản, đồng bộ toàn hệ thống phân phối vào cuối năm 2018. Đây cũng là bước đi chiến lược nhằm nâng cao tỷ trọng tiêu thụ nội địa, chiếm lĩnh thị trường trong bối cảnh cạnh tranh tăng cao", ông Kiệt nói.

Chia sẻ về xu hướng thời trang sắp tới, ông Kiệt nhìn nhận, nếu trước đây, thời trang công sở nam thường "đóng khung" trong những bộ đồ đúng chuẩn mực thì hiện nay, phong cách Smart Casual được chăm chút hơn. Người mặc biến tấu sáng tạo với phụ kiện, màu sắc tùy thích nhưng sang trọng. Do vậy, thay vì chỉ có những bộ vest đen trịnh trọng, Việt Tiến có thêm vest công sở kiểu Smart Casual được trẻ hóa, trở nên lịch lãm và sang trọng.

"Vẫn là phong cách ăn mặc thường ngày nhưng Smart Casual chăm chút hơn, tính thẩm mỹ cao, quý ông có thể mặc đi làm, đi chơi hoặc hẹn hò. Trang phục này thể hiện cá tính của người mặc nhưng vẫn có sự nghiêm túc, chuẩn mực", ông Kiệt nhận xét.

Cuộc chiến 'không đường' của Coca, Pepsi

Trước xu hướng đó, Pepsi và Coca-Cola phải tìm cách đa dạng hoá sản phẩm của họ và kích cầu các sản phẩm thay thế như trà, cà phê và nước đóng chai.

Sau Pepsi, đại gia giải khát Coca Cola cũng đã tuyên bố hạn chế sử dụng đường trong các thức uống của họ.

Tuần trước, PepsiCo tuyên bố giảm bớt lượng đường trong hai phần ba sản phẩm xuống dưới 100 calories cho đến năm 2025. Hiện nay, các sản phẩm nhiều đường chiếm đến 40% tổng sản lượng của PepsiCo.

Đây có thể là một tuyên bố gây sốc của một công ty nước giải khát, nhưng nếu nhìn vào tổng quan thị trường thì nhu cầu cho nước giải khát có gas đang sa sút trầm trọng và PepsiCo phải có một chiến lược mới.

Vào năm 2015, sức tiêu thụ nước giải khát có gas tại Mỹ giảm 1,2% so với 0,9% vào năm 2014 theo báo cáo thường niên của Beverage Digest. Riêng sản lượng của Coca Cola tiêu thụ tại Mỹ giảm 1%, trong khi Pepsi giảm 3,2%.

Lý do sức mua nước giải khát có gas giảm là vì ngày càng có nhiều bằng chứng khoa học cho thấy tác hại của việc tiêu thụ đường thái quá. Người Mỹ hiện nay dùng đường nhiều hơn 30% so với ba thập kỷ trước - theo báo cáo của Obesity Society và xu hướng dinh dưỡng mới hiện nay tập trung vào việc cảnh báo các tác hại của việc hấp thu quá nhiều đường.

Coca và Pepsi đang buộc phải chuyển hướng chiến lược theo dòng sản phẩm không đường.

Vào tháng 4 vừa qua, CEO của PepsiCo - Indra Nooyi tuyên bố doanh số bán hàng của công ty từ các sản phẩm nước có gas thấp hơn 25%. Tỷ lệ này cũng tương ứng với doanh số của hãng với các sản phẩm "dinh dưỡng tự nhiên" bao gồm nước đóng chai và nước giải khát không đường trong tổng doanh số.

Nooyi cho rằng việc phát triển các sản phẩm mới dựa trên nhu cầu ngày càng khắt khe về dinh dưỡng của khách hàng là "đón đầu tương lai" và "tạo nguồn thu từ sự quan tâm lớn của khách hàng đối với sức khoẻ."

Coca Cola cũng đang có những động thái tương tự. "Từ năm 2000, chúng tôi đã tăng tỷ lệ sản lượng các sản phẩm nước giải khát không ga từ 10% lên gần 30%", COO James Quincey của Coca Cola phát biểu vào tháng 7. Hiện nay, hãng này cũng đang đẩy mạnh các sản phẩm nước trái cây, trà, cà phê và nước đóng chai.

Ngay cả với sản phẩm nước có gas truyền thống, cả hai công ty đều mong muốn giảm lượng đường và calories trong sản phẩm này.

Một cách để đối phó với sức tiêu thụ giảm sút của nước giải khát có gas là giảm kích cỡ của lon và chai nước. Một chai đựng nhỏ hơn đồng nghĩa với việc ít calories hơn trong mỗi chai và điều này làm khách hàng cảm thấy hài lòng. Bao bì nhỏ hơn cũng đồng nghĩa với lợi nhuận cao hơn.

Ví dụ, mỗi chai Coca Cola nhôm dung tích 8,5 ounce (khoảng 250ml) mang về 1,6 USD doanh thu, trong khi mỗi chai nhựa 2 lít chỉ mang về 0,18 USD. Như vậy, bao bì nhỏ mang về doanh thu cao hơn khoảng chín lần loại lớn.

Cắt giảm kích cỡ bao bì cũng khiến hai công ty ghi điểm với các tổ chức chống béo phì. Tuy nhiên, cả hai công ty đều không muốn từ bỏ món nước có gas đã làm nên tên tuổi của họ. Có điều, sản phẩm nước giải khát có gas sẽ không còn là sản phẩm chủ lực của họ nữa. Đáp ứng cầu của khách hàng là yếu tố quyết định sự tồn tại của hai doanh nghiệp này, chứ không hoàn toàn là vì lý do sức khoẻ của người tiêu dùng.